Hledáte nadstandardní byt, který bude splňovat vaše představy o bydlení? Je pro vás důležitý prostor, krásný výhled, bezpečí, příroda?
Pak čtěte dál, protože tato nemovitost je právě pro Vás.

Viladům v Rosicích na ulici Lesní nabízí k prodeji poslední bytovou jednotku v 3NP, s parkovacím stáním v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě. Moderně a prakticky provedená rekonstrukce bude dokončena během měsíce Října 2023.

Dispozice bytové jednotky 1+kk:
Vstupní chodba 1,32m2, z které je přístup do nadstandardního pokoje s kuchyňským koutem 68m2. Ten je možný vzhledem k velikosti rozdělit na menší (a vytvořit tak bytovou jednotku o dispozici 3+kk), nebo využít právě jeho velikosti a prosluněnosti k podnikání (ateliér, služby, kancelář ).
Koupelna s vanou má výměru 12,7m2, samostatné WC 1,6m2.



Byt je situován východ/západ, takže nabízí dostatek slunce, a zároveň v letních měsících i příjemný stín.

Proč Rosice?
Rosice leží asi 16 km západním směrem od Brna. Právě pro svoji výbornou dostupnost do Brna, ale i kompletní občanskou vybavenost, jsou vyhledávanou lokalitou k bydlení, což potvrzuje i výzkum společnosti Delloite, podle kterého se Rosice umístily na 8 místě v Indexu kvality života za rok 2022. Ulice Lesní se nachází v okrajové části města, nabízí bezpečné a klidné bydlení s minimálním provozem, blízko přírody ( přímo za domem je lesní obora, kterou prochází naučná stezka), přitom s dobrou dostupností služeb ( 200m lesní školka, 7 minut pěšky restaurace, 10 min. vlaková zastávka, 18 minut centrum ).

Standardy vybavení:
Okna - plastová okna s izolačním trojsklem jsou vyrobeny z vysoce kvalitních okenních profilů německé firmy Schüco
Podlahy - vinylové podlahy od společnosti Supellex, které jsou odizolované akustickou pěnou.
Vytápění je podlahové elektrické.
Toalety značky Geberit, koupelny od českého výrobce Rako.
Dveře a zárubně od společnosti Sapelli.
V každé místnosti bude rozvod TV a optiky, požární hlásiče.


V závislosti na stavu dokončení je možné upravit dispozice některých místností a vytvořit z původní dispozice 1+kk bytovou jednotku o velikosti 3+kk.

Popis nemovitosti:
Stavba: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: Klidná část obce
Podlaží: 3. podlaží z celkem 3
Užitná plocha: 97 m2
Plocha podlahová: 110 m2
Parkování: 1
Rok kolaudace: 2018 původní – Kolaudace po rekonstrukci - 2023
Voda: Dálkový vodovod
Topení: Podlahové
Odpad: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Elektřina: 230V
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Komunikace: Asfaltová
Energetická náročnost budovy: Třída B - Velmi úsporná č. 264/2020 Sb. podle vyhlášky

Byt si můžete prohlédnout i v panoramatické galerii zhotovené těsně před dokončním.

V případě zájmu a složení zálohy na kupní cenu nabízíme možnost pronájmu, než se zajistí potřebné financování.

Více informací dostanete u Koordinátorky stavby Ekodetail Rosice s.r.o.
Veronika Kyncl tel:777 016 391
e-mail:eko-detail@eko-detail.cz